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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Située au cœur de Eybens – secteur Le Bourg, cette charmante maison des années 1930 avec sa terrasse ombragée séduit immédiatement par son authenticité et son allure très cosy. Édi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYBENS ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYBENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EYBENS
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349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 31 Rue Louis Farcat | 355 530 € | 84 m² | 4 233 € |
| 17/12/2024 | 4 Prefleury | 343 000 € | 66 m² | 5 197 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Jean Barthez | 295 520 € | 91 m² | 3 247 € |
| 12/04/2024 | 10 Che De Bel Air | 75 666 € | 58 m² | 1 305 € |
| 09/01/2024 | 62 Av Jean Jaures | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 31/07/2023 | 62 Av Jean Jaures | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 20/06/2023 | 5 Rue Des Arraults | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |