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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Typique et conviviale, cette ancienne boulangerie a plus d'un atout à son actif.Disposant de 4 chambres, d'une grande terrasse, d'une belle pièce à vivre avec cuisine semi ouverte,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 40 572 € | 4 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 42 600 € | 6 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 46 260 € | 9 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 209 €/mois | 633 €/mois | 50 160 € | 13 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 181 €/mois | 548 €/mois | 54 300 € | 17 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EYBURIE
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36 300 € | 342 € | 106 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 409 Imp De La Croix De Bertrand | 143 000 € | 114 m² | 1 254 € |
| 03/12/2024 | 2239 Rte Du Vieux Pont | 50 000 € | 119 m² | 420 € |
| 28/10/2024 | 29 Rue Des Acacias | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |