4 950 000 €
Bien
300 m²
EYGALIERES
13810
N/A
vs marché
16 500
€/m²
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Créer un compte gratuit4 950 000 €
Bien • 8 pièces • 300 m²
EYGALIERES (13810)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
GES
A
Mas à vendre à Eygalières. Propriété sur un domaine d' 1,4 hectare au cœur des Alpilles, à quelques minutes du centre du village. Ce mas de 300 m² habitables restauré et agrandi, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-235 714 €
Prix net vendeur
4 714 286 €
Frais de notaire
+325 169 €
Émoluments
45 677 €
Droits & taxes
278 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 275 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 275 169 €
Capital à emprunter
5 275 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 054 €/mois | 191 073 €/mois | 5 296 536 € | 548 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 283 €/mois | 140 252 €/mois | 5 553 960 € | 806 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 476 €/mois | 101 442 €/mois | 6 025 680 € | 1 278 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 291 €/mois | 82 700 €/mois | 6 549 840 € | 1 802 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 641 €/mois | 71 639 €/mois | 7 092 300 € | 2 344 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,80%
39 600 €/an
Rendement net
0,51%
après charges
Cashflow
-28 730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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