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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 212 m²
Construite en 2012 avec des matériaux anciens, cette maison développe 212 m² habitables sur un jardin paysager entièrement clos de plus de 1000 m². Emplacement idéal, dans un quart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 709 €/mois | 90 027 €/mois | 2 495 556 € | 258 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 807 €/mois | 66 082 €/mois | 2 616 840 € | 379 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 773 €/mois | 47 797 €/mois | 2 839 140 € | 602 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 859 €/mois | 38 967 €/mois | 3 086 160 € | 849 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 139 €/mois | 33 755 €/mois | 3 341 700 € | 1 104 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5283 Raubo Costa | 3 230 000 € | 180 m² | 17 944 € |
| 04/03/2025 | 5319 Branquay | 927 920 € | 208 m² | 4 461 € |
| 27/02/2025 | 1270 Che Du Contras | 51 500 € | 250 m² | 206 € |
| 12/09/2024 | 5012 Le Mas Blanc | 1 550 000 € | 215 m² | 7 209 € |
| 05/07/2024 | 5232h Che De La Leque | 3 195 000 € | 176 m² | 18 153 € |
| 30/04/2024 | 5285 Les Cordeliers | 2 100 000 € | 238 m² | 8 824 € |
| 01/03/2024 | 367 Av Leon Blum | 3 360 000 € | 246 m² | 13 659 € |
| 21/12/2023 | 5100 Le Devenson Nord | 2 000 000 € | 180 m² | 11 111 € |
| 22/11/2023 | 5529 Le Devenson | 2 300 000 € | 170 m² | 13 529 € |
| 15/09/2023 | Che Des Oliviers | 1 787 058 € | 177 m² | 10 096 € |
| 21/07/2023 | 5434 Le Grand Jardin | 2 552 630 € | 250 m² | 10 211 € |