4 704 000 €
T15
468 m²
EYGALIERES
13810
-11%
vs marché
10 051
€/m²
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Créer un compte gratuit4 704 000 €
Maison • 15 pièces • 468 m²
EYGALIERES (13810)
Terrain
800 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Située au cœur du village d’Eygalières, cette propriété rare allie élégance, confort et emplacement exceptionnel. Construite en 2015 sur une parcelle d’environ 800 m², elle dévelop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 704 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-180 923 €
Prix net vendeur
4 523 077 €
Frais de notaire
+312 054 €
Émoluments
43 843 €
Droits & taxes
266 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 016 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 016 054 €
Capital à emprunter
5 016 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 59 956 €/mois | 181 685 €/mois | 5 036 304 € | 521 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 44 010 €/mois | 133 364 €/mois | 5 281 200 € | 766 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 831 €/mois | 96 458 €/mois | 5 729 580 € | 1 215 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 951 €/mois | 78 639 €/mois | 6 228 240 € | 1 713 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 480 €/mois | 68 121 €/mois | 6 744 000 € | 2 229 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,31%
61 776 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-25 909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 148 €/an
Charges copro. NR
2 808 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 324 €/an
GLI (2,5%)
1 544 €/an
Vacance locative
5 146 €/an
Total charges
19 120 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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