11 000 000 €
Bien
EYGALIERES
13810
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
EYGALIERES (13810)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-523 810 €
Prix net vendeur
10 476 190 €
Frais de notaire
+720 367 €
Émoluments
100 922 €
Droits & taxes
618 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 720 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 720 367 €
Capital à emprunter
11 720 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 140 093 €/mois | 424 524 €/mois | 11 767 812 € | 1 219 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 102 832 €/mois | 311 612 €/mois | 12 339 840 € | 1 791 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 74 376 €/mois | 225 382 €/mois | 13 387 680 € | 2 839 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 60 635 €/mois | 183 742 €/mois | 14 552 400 € | 4 004 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 52 525 €/mois | 159 167 €/mois | 15 757 500 € | 5 209 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-68 911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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