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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Située au sein d'une résidence fermée, sécurisée et arborée avec piscine, cette maison de plain-pied d'une superficie de 64,55 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ell...
Avenue Rene Cassin 13430 Eyguières
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EYGUIERES ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EYGUIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EYGUIERES
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215 000 € | 2 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 39 Rue Frederic Mistral | 161 000 € | 48 m² | 3 354 € |
| 02/06/2025 | 5200 Les Magnanons | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 20/05/2025 | 4b Rue St Sebastien | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 29/04/2025 | 5015 Le Village Nord-ouest | 247 500 € | 78 m² | 3 173 € |
| 19/03/2025 | 28 Rue Jean Bayol | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 17/03/2025 | 5911a Le Defends | 575 000 € | 56 m² | 10 268 € |
| 26/02/2025 | 21 Pl Thiers | 109 500 € | 50 m² | 2 190 € |
| 05/02/2025 | 6008 Les Cadenieres | 366 000 € | 80 m² | 4 575 € |
| 30/01/2025 | 14 Pl Thiers | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 16/01/2025 | 5200 Les Magnanons | 238 238 € | 47 m² | 5 069 € |
| 10/01/2025 | 5200 Les Magnanons | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 27/12/2024 | 23 Av De L Hirondelle | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue St Sebastien | 201 790 € | 45 m² | 4 484 € |
| 28/11/2024 | 38 Rue Mireille | 460 000 € | 79 m² | 5 823 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Trinquetaille | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |