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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Maison de 134 m² avec jardin – Eyguières Située à proximité immédiate de la zone commerciale du village et proche des infrastructures scolaires, cette maison (mitoyenne des deux cô...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYGUIERES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYGUIERES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EYGUIERES
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 EYGUIERES
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 EYGUIERES
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 EYGUIERES
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 EYGUIERES
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 EYGUIERES
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299 500 € | 1 983 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T8 EYGUIERES
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321 000 € | 1 981 € | 162 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 315b Rue Des Cerisiers | 543 000 € | 133 m² | 4 083 € |
| 20/02/2025 | Le Pin | 525 500 € | 110 m² | 4 777 € |
| 15/11/2024 | 322 Av De St Roch | 540 400 € | 145 m² | 3 727 € |
| 20/06/2024 | 20 Lot Les Jardins De Bormes | 422 810 € | 124 m² | 3 410 € |
| 18/04/2024 | 47 Lot Les Trecasteaux Nord | 370 000 € | 124 m² | 2 984 € |
| 07/02/2024 | 139 Rue Des Cerisiers | 590 000 € | 121 m² | 4 876 € |
| 20/12/2023 | 1 Pl Thiers | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 04/10/2023 | 721f Rue Paulin Mathieu | 534 000 € | 156 m² | 3 423 € |
| 06/09/2023 | 521 Rue Paulin Mathieu | 347 000 € | 134 m² | 2 590 € |
| 05/09/2023 | 3 Av De La Guillaumette | 427 900 € | 115 m² | 3 721 € |
| 10/08/2023 | 14 Lot Les Prairies | 472 900 € | 134 m² | 3 529 € |
| 26/06/2023 | 3 Lot Les Jardins De Bormes | 448 000 € | 127 m² | 3 528 € |
| 15/06/2023 | 5883 La Patouillarde | 970 000 € | 131 m² | 7 405 € |
| 15/06/2023 | 21 Lot Les Trecasteaux Nord | 385 575 € | 106 m² | 3 638 € |
| 12/06/2023 | 9001 Toubeau | 541 500 € | 127 m² | 4 264 € |