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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement T3 de 65m² rénové + terrasse de 38m²Sandy Bindler a le plaisir de vous présenter ce joli T3 traversant, situé au coeur du charmant village d'Eyguières, au sein d'une pe...
26 Faubourg Reyre 13430 Eyguières
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EYGUIERES ↘ -24.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EYGUIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6e8i Actuel
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245 000 € | - |
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#ay390
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258 000 € | +5,3% |
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#ba6jh
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245 000 € | - |
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14 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/02/2025 | 2 Che Bellevue | 218 000 € | 47 m² | 4 638 € |
| 03/02/2025 | 25 Rue Rabaut St Etienne | 157 500 € | 62 m² | 2 540 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Du Grand Pre | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 18/11/2024 | 25 Rue Rabaut St Etienne | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 04/10/2024 | 4 Pl Croix Du Preche | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 06/09/2024 | 19 Rue Rabaut St Etienne | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |
| 28/08/2024 | 7 Av Gabriel Peri | 168 000 € | 63 m² | 2 667 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Realet | 233 200 € | 75 m² | 3 109 € |
| 29/02/2024 | 50 Av Gabriel Peri | 260 000 € | 69 m² | 3 768 € |
| 20/02/2024 | 1b Rue Poids De La Farine | 195 000 € | 52 m² | 3 750 € |
| 01/02/2024 | 7 Av Gabriel Peri | 154 650 € | 58 m² | 2 666 € |
| 01/12/2023 | 7 Imp Des Platanes | 164 070 € | 76 m² | 2 159 € |
| 01/08/2023 | 8b Rue De La Treille | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |
| 14/06/2023 | 109 Rue Alphonse Daudet | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |