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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Maison T5 à vendre à Eyguières Emplacement recherché, fort pIdéalement située entre le centre du village d'Eyguières et le collège, cette maison familiale édifiée sur une parcell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 919 €/mois | 17 936 €/mois | 497 196 € | 51 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 521 400 € | 75 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 565 740 € | 120 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 614 880 € | 169 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 665 700 € | 220 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYGUIERES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYGUIERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 315b Rue Des Cerisiers | 543 000 € | 133 m² | 4 083 € |
| 20/02/2025 | Le Pin | 525 500 € | 110 m² | 4 777 € |
| 15/11/2024 | 322 Av De St Roch | 540 400 € | 145 m² | 3 727 € |
| 20/06/2024 | 20 Lot Les Jardins De Bormes | 422 810 € | 124 m² | 3 410 € |
| 18/04/2024 | 47 Lot Les Trecasteaux Nord | 370 000 € | 124 m² | 2 984 € |
| 07/02/2024 | 139 Rue Des Cerisiers | 590 000 € | 121 m² | 4 876 € |
| 20/12/2023 | 1 Pl Thiers | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 04/10/2023 | 721f Rue Paulin Mathieu | 534 000 € | 156 m² | 3 423 € |
| 06/09/2023 | 521 Rue Paulin Mathieu | 347 000 € | 134 m² | 2 590 € |
| 05/09/2023 | 3 Av De La Guillaumette | 427 900 € | 115 m² | 3 721 € |
| 10/08/2023 | 14 Lot Les Prairies | 472 900 € | 134 m² | 3 529 € |
| 26/06/2023 | 3 Lot Les Jardins De Bormes | 448 000 € | 127 m² | 3 528 € |
| 15/06/2023 | 5883 La Patouillarde | 970 000 € | 131 m² | 7 405 € |
| 15/06/2023 | 21 Lot Les Trecasteaux Nord | 385 575 € | 106 m² | 3 638 € |
| 12/06/2023 | 9001 Toubeau | 541 500 € | 127 m² | 4 264 € |