508 450 €
Bien
130 m²
EYGUIERES
13430
N/A
vs marché
3 911
€/m²
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Créer un compte gratuit508 450 €
Bien • 6 pièces • 130 m²
EYGUIERES (13430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
508 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 212 €
Prix net vendeur
484 238 €
Frais de notaire
+35 039 €
Émoluments
5 119 €
Droits & taxes
28 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
543 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
543 489 €
Capital à emprunter
543 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 496 €/mois | 19 685 €/mois | 545 664 € | 56 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 572 160 € | 83 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 620 820 € | 131 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 674 880 € | 185 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 730 800 € | 241 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
17 160 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-2 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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