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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Situé au cœur du charmant village d'Eymet, dans le sud de la Dordogne, cet immeuble de 4 niveaux offre un cadre de vie idéal, à quelques pas de toutes les commodités. Rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYMET ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYMET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EYMET
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194 400 € | 1 254 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 EYMET
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194 400 € | 1 254 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 EYMET
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195 000 € | 1 585 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 SERRES ET MONTGUYARD
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189 000 € | 1 219 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 EYMET
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195 000 € | 1 585 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 EYMET
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195 000 € | 1 585 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 EYMET
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 EYMET
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 EYMET
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 FONROQUE
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165 000 € | 1 260 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 36 Rte St Foy La Grande | 321 100 € | 128 m² | 2 509 € |
| 17/01/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 19/12/2024 | 9005 All Des Chenes | 222 200 € | 108 m² | 2 057 € |
| 05/11/2024 | 2396 Rte De La Mazane | 395 000 € | 152 m² | 2 599 € |
| 29/10/2024 | 11 Rte Du Mayne | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 29/10/2024 | 23b Che De Carquet | 335 000 € | 131 m² | 2 557 € |
| 10/10/2024 | 3c Rte De Lauzun | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 30/08/2024 | 50 Rue De L Engin | 217 655 € | 134 m² | 1 624 € |
| 02/08/2024 | 1 Che Des Roitelets | 244 000 € | 111 m² | 2 198 € |
| 02/08/2024 | 5 Rte De La Plaine | 338 981 € | 130 m² | 2 608 € |
| 31/07/2024 | 4 Rte Des Angelys | 171 900 € | 115 m² | 1 495 € |
| 04/06/2024 | 41 Rte Du Pont Roman | 238 000 € | 130 m² | 1 831 € |
| 23/05/2024 | 4 Rte De La Sabliere | 186 000 € | 107 m² | 1 738 € |
| 15/05/2024 | 86 Rte De Sainte Eulalie | 249 250 € | 117 m² | 2 130 € |
| 07/05/2024 | 31 Che De La Brande | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |