875 000 €
Immeuble
583 m²
EYMET
24500
N/A
vs marché
1 501
€/m²
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Créer un compte gratuit875 000 €
Chalet • 30 pièces • 583 m²
EYMET (24500) • Eymet
Niveaux
3
Construction
1800
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
E
235 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Énergie
Autre
Bel et spacieux ensemble en pierre, ancienne usine avec sa cheminée d'époque transformée en immeuble de rapport. L'ensemble des bâtiments a été transformé en 2000/2002 en logements...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
875 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 667 €
Prix net vendeur
833 333 €
Frais de notaire
+58 982 €
Émoluments
8 466 €
Droits & taxes
49 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
933 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
933 982 €
Capital à emprunter
933 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 164 €/mois | 33 830 €/mois | 937 776 € | 97 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 195 €/mois | 24 833 €/mois | 983 400 € | 142 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 927 €/mois | 17 961 €/mois | 1 066 860 € | 226 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 832 €/mois | 14 642 €/mois | 1 159 680 € | 319 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 1 255 800 € | 415 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,79%
76 956 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-1 049 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 413 €/an
Charges copro. NR
3 498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 387 €/an
GLI (2,5%)
1 924 €/an
Vacance locative
6 410 €/an
Total charges
23 782 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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