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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
A38164AW47 - Située dans le village recherché de Seyches, à quelques minutes en voiture de Marmande et de son train rapide pour Bordeaux, cette charmante propriété offre un mélange...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYMET ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYMET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 45 Rue Des Sapins | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 28/02/2025 | 4 Rte Du Cogulot | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 28/02/2025 | 17 Rte De La Plaine | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 26/02/2025 | 9 Av Mal De Lattre De Tassigny | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 12/12/2024 | 2 All De La Gravette | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue De La Prairie | 126 606 € | 98 m² | 1 292 € |
| 27/11/2024 | 19 Rte De Lacanau | 187 700 € | 78 m² | 2 406 € |
| 21/11/2024 | 35 Rte De La Sauvetat Du Dropt | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 19/11/2024 | 2 Rte De La Plaine De Bretou | 119 000 € | 91 m² | 1 308 € |
| 12/11/2024 | 21 Rte Des Sables | 297 170 € | 80 m² | 3 715 € |
| 02/10/2024 | 13 Rte Des Angelys | 195 100 € | 102 m² | 1 913 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue De L Amadou | 411 000 € | 65 m² | 6 323 € |
| 07/09/2024 | 17 Av De Guyenne | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 08/08/2024 | 27 Rte De Bergerac | 136 000 € | 101 m² | 1 347 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue De L Amadou | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |