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335 000 €
Bien 135 m²
EYMET 24500
N/A vs marché
2 481 €/m²

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Bien • 5 pièces • 135 m²

EYMET (24500) • Eymet
Piscine Terrasse Garage
DPE G 488 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂

Charmante maison de style pigeonnier avec piscine, vue imprenable et située dans un endroit paisible à Eymet. - Découvrez le potentiel de cette maison de style pigeonnier pleine de...

Quartier Eymet

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 335 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 952 €
Prix net vendeur 319 048 €
Frais de notaire +23 708 €
Émoluments 3 535 €
Droits & taxes 18 823 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 358 708 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 358 708 €
Capital à emprunter 358 708 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 288 €/mois 12 994 €/mois 360 192 € 37 355 € 3,15%
10 ans 3 147 €/mois 9 536 €/mois 377 640 € 54 803 € 3,20%
15 ans 2 276 €/mois 6 897 €/mois 409 680 € 86 843 € 3,30%
20 ans 1 856 €/mois 5 624 €/mois 445 440 € 122 603 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
17 820 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 081 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an
Charges copro. NR 810 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 247 €/an
GLI (2,5%) 446 €/an
Vacance locative 1 484 €/an
Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#asIbl Actuel
335 000 € -
#apiV2
335 000 € -
#avHs3
335 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).