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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 50 m²
Le bien se situe proche du centre ville d'Eymet et de ses commodités à pied, cette maison en pierre possède une cuisine équipée, une chambre, un bureau et 2 salles d'eau mais aussi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EYMET ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 83 Che Du Bout Du Perigord | 25 000 € | 45 m² | 556 € |
| 27/03/2025 | 26 Rte Du Mayne | 580 000 € | 45 m² | 12 889 € |
| 24/03/2025 | 45 Rue Des Sapins | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 31/01/2025 | 2 Av Du 11 Novembre 1918 | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 31/12/2024 | 15 Quai De La Navigation | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 12/12/2024 | 2 All De La Gravette | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue De L Amadou | 411 000 € | 65 m² | 6 323 € |
| 26/08/2024 | 12 Rte Des Sables | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 19/08/2024 | 559 Ven Carreyrou Du Serpolet | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 28/06/2024 | 13 Rte De La Sabliere | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 17/05/2024 | 15 Rte De Bergerac | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 13/05/2024 | 24b Rte Du Cogulot | 22 000 € | 66 m² | 333 € |
| 15/04/2024 | 10 Rue Traversiere | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 12/03/2024 | 36 Rue Des Sapins | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 12/02/2024 | 40 Rte De Rouquette | 20 000 € | 45 m² | 444 € |