776 500 €
T14
429 m²
EYMET
24500
-6%
vs marché
1 810
€/m²
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Créer un compte gratuit776 500 €
Maison • 14 pièces • 429 m²
EYMET (24500)
Terrain
132 507 m²
DPE
D
Énergie
Autre
Bienvenue dans un havre de paix aux portes d'Eymet. A seulement cinq minutes de la bastide d'Eymet, dans un cadre bucolique et préservé, je vous propose une propriété rare offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
776 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 865 €
Prix net vendeur
746 635 €
Frais de notaire
+53 036 €
Émoluments
7 635 €
Droits & taxes
44 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
829 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
829 536 €
Capital à emprunter
829 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 915 €/mois | 30 045 €/mois | 832 860 € | 86 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 278 €/mois | 22 055 €/mois | 873 360 € | 126 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 264 €/mois | 15 952 €/mois | 947 520 € | 200 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 292 €/mois | 13 006 €/mois | 1 030 080 € | 283 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 1 115 400 € | 368 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
56 628 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-1 606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 719 €/an
Charges copro. NR
2 574 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 964 €/an
GLI (2,5%)
1 416 €/an
Vacance locative
4 717 €/an
Total charges
17 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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