691 500 €
Bien
303 m²
EYMET
24500
N/A
vs marché
2 282
€/m²
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Créer un compte gratuit691 500 €
Bien • 8 pièces • 303 m²
EYMET (24500)
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
124 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ! Cette élégante demeure offre un total de cinq chambres, complétées par des espaces de vie lumineux et spacieux, conçus pour allier confort et style.Au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
691 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 929 €
Prix net vendeur
658 571 €
Frais de notaire
+46 996 €
Émoluments
6 791 €
Droits & taxes
38 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
738 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
738 496 €
Capital à emprunter
738 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 827 €/mois | 26 748 €/mois | 741 468 € | 76 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 479 €/mois | 19 633 €/mois | 777 480 € | 112 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 843 480 € | 178 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 917 040 € | 252 394 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 993 000 € | 328 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
39 996 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-2 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 333 €/an
Charges copro. NR
1 818 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 800 €/an
GLI (2,5%)
1 000 €/an
Vacance locative
3 332 €/an
Total charges
12 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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