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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Un portail électrique et une large allée mènent à ce bien, qui est lumineux et offre un espace de vie ouvert pour profiter pleinement des vues. La maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 398 916 € | 41 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 418 320 € | 60 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 453 780 € | 96 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EYMET ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 36 Rte St Foy La Grande | 321 100 € | 128 m² | 2 509 € |
| 19/02/2025 | 22 Rue Du Couvent | 30 000 € | 167 m² | 180 € |
| 06/01/2025 | 37 Rue Du Temple | 149 000 € | 168 m² | 887 € |
| 05/11/2024 | 2396 Rte De La Mazane | 395 000 € | 152 m² | 2 599 € |
| 29/10/2024 | 11 Rte Du Mayne | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 29/10/2024 | 23b Che De Carquet | 335 000 € | 131 m² | 2 557 € |
| 30/08/2024 | 50 Rue De L Engin | 217 655 € | 134 m² | 1 624 € |
| 02/08/2024 | 5 Rte De La Plaine | 338 981 € | 130 m² | 2 608 € |
| 04/06/2024 | 41 Rte Du Pont Roman | 238 000 € | 130 m² | 1 831 € |
| 28/05/2024 | 66 Rousset | 394 000 € | 164 m² | 2 402 € |
| 20/03/2024 | 15 Che De La Gilette | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 13/03/2024 | 24 Rte De Rouquette | 179 286 € | 150 m² | 1 195 € |
| 28/02/2024 | 21 Che De La Canevelle | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 15/01/2024 | 2 Rue De Moissac | 292 500 € | 160 m² | 1 828 € |
| 02/11/2023 | 790 Rte De Pauvert | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |