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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Cette maison se compose : * Une entrée (3,34 m²), parquet flottant au sol, un WC et un placard de rangement. * Un séjour/salle à manger (25,20 m²), parquet flottant au sol, deux ba...
11 Avenue de Guyenne 24500 Eymet
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 26 875 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYMET ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYMET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9984 Actuel
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163 500 € | - |
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#b0IAJ
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160 000 € | -2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SINGLEYRAC
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T4 EYMET
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158 500 € | 1 481 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 EYMET
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169 000 € | 1 673 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 EYMET
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169 000 € | 1 673 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 EYMET
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 4 Rte Du Cogulot | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 28/02/2025 | 17 Rte De La Plaine | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 26/02/2025 | 9 Av Mal De Lattre De Tassigny | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 17/01/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 19/12/2024 | 9005 All Des Chenes | 222 200 € | 108 m² | 2 057 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue De La Prairie | 126 606 € | 98 m² | 1 292 € |
| 27/11/2024 | 19 Rte De Lacanau | 187 700 € | 78 m² | 2 406 € |
| 21/11/2024 | 35 Rte De La Sauvetat Du Dropt | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 19/11/2024 | 2 Rte De La Plaine De Bretou | 119 000 € | 91 m² | 1 308 € |
| 12/11/2024 | 21 Rte Des Sables | 297 170 € | 80 m² | 3 715 € |
| 10/10/2024 | 3c Rte De Lauzun | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 02/10/2024 | 13 Rte Des Angelys | 195 100 € | 102 m² | 1 913 € |
| 07/09/2024 | 17 Av De Guyenne | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 08/08/2024 | 27 Rte De Bergerac | 136 000 € | 101 m² | 1 347 € |
| 02/08/2024 | 1 Che Des Roitelets | 244 000 € | 111 m² | 2 198 € |