245 750 €
Bien
170 m²
EYMOUTIERS
87120
N/A
vs marché
1 446
€/m²
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Créer un compte gratuit245 750 €
Bien • 8 pièces • 170 m²
EYMOUTIERS (87120) • Eymoutiers
Terrasse
Cheminée
DPE
F
354 kWh/m²
GES
G
106 kg CO₂
Maison monumentale au bord de la rivière.Il s'agit d'une maison de tanneur (monument) du 16ème siècle qui est située directement au bord de la rivière. Sur la terrasse vous avez un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 702 €
Prix net vendeur
234 048 €
Frais de notaire
+17 878 €
Émoluments
2 720 €
Droits & taxes
13 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 628 €
Capital à emprunter
263 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 264 684 € | 27 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 277 560 € | 40 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 63 875 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 90 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 117 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
22 440 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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