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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 117 m²
LIMOUSIN, Propriété limousine en pierres, à 10 minutes des commodités, lac de plaisance et écoles, avec transports scolaires assurés, proche Vassivière, parc naturel des Millevache...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 9 Rue Gabriel Peri | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue De La Vieille Tour | 107 000 € | 97 m² | 1 103 € |
| 31/10/2024 | 5153 La Roche | 147 000 € | 140 m² | 1 050 € |
| 15/10/2024 | 1 Pl Du Champ De Foire | 35 000 € | 131 m² | 267 € |
| 22/07/2024 | 5091 Bethe Sud | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 19/07/2024 | 8 Pl De La Mairie | 118 000 € | 130 m² | 908 € |
| 26/06/2024 | 5739b Planchemouton | 171 000 € | 135 m² | 1 267 € |
| 29/04/2024 | 6 Av Bel Air | 151 500 € | 93 m² | 1 629 € |
| 19/04/2024 | 5717 Leycoussinerie | 259 000 € | 126 m² | 2 056 € |
| 28/12/2023 | 5280 La Foret Chabrouty | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 22/12/2023 | 8 Rue Du Bois Chale | 182 000 € | 114 m² | 1 596 € |
| 01/12/2023 | 5336 La Terrasse | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 06/10/2023 | 8 Cite Des Castors | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 29/09/2023 | 14b Av De Versailles | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 05/07/2023 | 9001 Rue Du Pre Thibaud | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |