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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Située dans le quartier historique des taneurs à Eymoutiers, la maison offre au rez de chaussée un garage, entrée, cuisine. Au premier étage, séjour et une chambre, cabinet de toil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 32 508 € | 3 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 34 080 € | 4 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 37 080 € | 7 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 168 €/mois | 509 €/mois | 40 320 € | 11 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 145 €/mois | 439 €/mois | 43 500 € | 14 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EYMOUTIERS ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EYMOUTIERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 7 Bd Emile Zola | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 23/04/2025 | 12 Rte Du Maquis | 26 000 € | 73 m² | 356 € |
| 27/03/2025 | 30 Av De La Paix | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 03/01/2025 | 15 Fg De Macaud | 14 000 € | 45 m² | 311 € |
| 09/12/2024 | 3 Cite Des Castors | 42 500 € | 61 m² | 697 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Farges | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Dix Huit Juin 1940 | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 27/11/2024 | 14 Cite Bois Saint Gilles | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 26/11/2024 | 5700 La Foret Chabrouty | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 22/10/2024 | 26 Rue De Serpeilleras | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 26/08/2024 | 5276 La Foret Chabrouty | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 25/06/2024 | 5042b Fraissengeas | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 13/06/2024 | 8b Av Bellevue | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |
| 03/06/2024 | 5 Av Du Marechal Foch | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 31/05/2024 | 1 Cite Des Castors | 101 075 € | 62 m² | 1 630 € |