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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Au coeur du village d'Eyragues, maison de village de 100m² avec une cour et un garage, élevée sur trois niveaux.Dotée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, 3 Chambres, une sal...
8 Rue du Figuier 13630 Eyragues
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYRAGUES ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYRAGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSP4o Actuel
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274 000 € | - |
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#aJpvr
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259 000 € | -5,5% |
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#a9L2m
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259 000 € | -5,5% |
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#aGqcQ
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265 000 € | -3,3% |
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#aJnod
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259 000 € | -5,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6219 Cd 29 Rte De St Andiol | 500 000 € | 112 m² | 4 464 € |
| 03/04/2025 | 11b Rue Du Planet | 390 500 € | 92 m² | 4 245 € |
| 24/03/2025 | 2 Lot Les Carpons | 517 390 € | 112 m² | 4 620 € |
| 28/02/2025 | 6216 Cd 5f Rte Des Jardins | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 12/02/2025 | 11 All Des Eaux Vives | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 09/01/2025 | 5310 Che Des Pres | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue De La Cooperative | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 20/12/2024 | 5223 Cd 29a Rte Des Plaines | 560 000 € | 115 m² | 4 870 € |
| 16/12/2024 | 5033 Cd 32 Rte De Chateaurenard | 334 000 € | 83 m² | 4 024 € |
| 16/12/2024 | 5268 Cd 5f Rte Des Jardins | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 11/12/2024 | 9101 Che De Saint Bonnet | 218 000 € | 103 m² | 2 117 € |
| 06/12/2024 | 315f Rue Des Platanes | 484 500 € | 107 m² | 4 528 € |
| 14/11/2024 | 12b Rue Du Figuier | 383 000 € | 86 m² | 4 453 € |
| 13/09/2024 | 9 Mas De Bourdet | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 06/09/2024 | 137 Mas De Bourdet | 230 008 € | 90 m² | 2 556 € |