818 000 €

Bien 284 m²

EYRAGUES 13630

N/A vs marché

2 880 €/m²

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818 000 €

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Bien • 9 pièces • 284 m²

EYRAGUES (13630) • Eyragues

Terrasse Jardin Garage

DPE C

GES C

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Découvrez ce mas séparé en trois habitations à Eyragues. Idéal pour les amoureux de la nature. Trois habitations indépendantes: Parfait pour accueillir votre famille, des amis ou g...

Quartier Eyragues

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 818 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -38 952 €

Prix net vendeur 779 048 €

Frais de notaire +55 259 €

Émoluments 7 946 €

Droits & taxes 45 963 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 873 259 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 873 259 €

Capital à emprunter 873 259 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 438 €/mois	31 630 €/mois	876 792 €	90 859 €	3,15%
10 ans	7 662 €/mois	23 218 €/mois	919 440 €	133 507 €	3,20%
15 ans	5 542 €/mois	16 794 €/mois	997 560 €	211 627 €	3,30%
20 ans	4 518 €/mois	13 691 €/mois	1 084 320 €	298 387 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 914 €/mois	11 861 €/mois	1 174 200 €	388 267 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,58%

37 488 €/an

Rendement net

2,92%

après charges

Cashflow

-2 971 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 124 €/an

Charges copro. NR 1 704 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 624 €/an

GLI (2,5%) 937 €/an

Vacance locative 3 123 €/an

Total charges 11 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).