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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
Maison de plain-pied comprenant une entrée, un water-closet avec une fenêtre et un lave-mains, une salle d'eau avec fenêtre et double vasque, 3 chambres, une cuisine aménagée ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 809 €/mois | 26 694 €/mois | 739 956 € | 76 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 466 €/mois | 19 594 €/mois | 775 920 € | 112 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 841 860 € | 178 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 251 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 327 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESCHERS SUR GIRONDE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESCHERS SUR GIRONDE Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MESCHERS SUR GIRONDE
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690 100 € | 12 323 € | 56 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 2 All Des Ecureuils | 157 000 € | 41 m² | 3 829 € |
| 28/03/2025 | 9 Bd De La Foret | 257 678 € | 69 m² | 3 734 € |
| 27/02/2025 | 16b Rue Traversiere | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 14/02/2025 | 65 Rte De Royan | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De L Ancien Temple | 231 085 € | 62 m² | 3 727 € |
| 17/12/2024 | 17b Che Des Sables | 170 700 € | 59 m² | 2 893 € |
| 05/11/2024 | 36 Rue De La Tonnelle | 266 700 € | 70 m² | 3 810 € |
| 02/10/2024 | 29 La Garenne | 164 500 € | 45 m² | 3 656 € |
| 20/09/2024 | 35 Rte De Talmont | 275 190 € | 67 m² | 4 107 € |
| 18/09/2024 | 14b Rue Du Chateau D Eau | 296 000 € | 62 m² | 4 774 € |
| 16/09/2024 | 65 Rte De Royan | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 13/09/2024 | 6 Rte Du Berceau | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 03/09/2024 | 21 Rue Du Bois Fleuri | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 31/07/2024 | 16 La Garenne | 145 230 € | 45 m² | 3 227 € |
| 24/07/2024 | 11 All De Beaufort | 276 940 € | 73 m² | 3 794 € |