502 000 €
Bien
EYREIN
19800
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
EYREIN (19800)
Exposition Sud
Jardin
A vendre, en totalité ou en partie, ensemble de bâtiments professionnels implantés sur une parcelle d'environ 6 hectares au sein d'une zone d'activité en bordure de voie rapide et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
502 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 905 €
Prix net vendeur
478 095 €
Frais de notaire
+34 617 €
Émoluments
5 060 €
Droits & taxes
28 207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
536 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
536 617 €
Capital à emprunter
536 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 414 €/mois | 19 436 €/mois | 538 776 € | 55 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 564 960 € | 82 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 612 900 € | 129 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 666 240 € | 183 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 721 500 € | 238 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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