297 100 €
Bien
500 m²
EYREIN
19800
N/A
vs marché
594
€/m²
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Créer un compte gratuit297 100 €
Immeuble • 500 m²
EYREIN (19800)
Exposition Sud
Jardin
A vendre, bâtiments professionnels implantés sur une parcelle d'environ 3100 m² au sein d'une zone d'activité en bordure de voie rapide et à proximité immédiate d'une entrée d'auto...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 148 €
Prix net vendeur
282 952 €
Frais de notaire
+21 233 €
Émoluments
3 189 €
Droits & taxes
16 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 333 €
Capital à emprunter
318 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,21%
66 000 €/an
Rendement net
14,21%
après charges
Cashflow
+1 937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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