Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
A saisir Eysines, bel appartement T3 de 72m² carrez, dans résidence fermée et sécurisée au pied du tram D ! Cet appartement comprend une entrée, une belle pièce à vivre avec sa cui...
55 Avenue de l'Hippodrome 33320 Eysines
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 302 064 € | 31 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 343 620 € | 72 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 373 680 € | 102 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 404 400 € | 133 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EYSINES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EYSINESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#amMbm Actuel
|
280 800 € | - |
|
#avf5J
|
270 000 € | -3,8% |
|
#aE79T
|
270 000 € | -3,8% |
|
#aE7br
|
280 800 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EYSINES
|
270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 EYSINES
|
250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYSINES
|
250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYSINES
|
250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYSINES
|
250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYSINES
|
250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
245 000 € | 3 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
245 000 € | 3 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 166 500 € | 55 m² | 3 027 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Ronteau Gaillard | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 22/04/2025 | 141 Av Du Medoc | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Germaine Tillion | 155 500 € | 60 m² | 2 592 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Du College Technique | 320 000 € | 53 m² | 6 038 € |
| 27/03/2025 | 26 All Francois Arago | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue De Bardenne | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Des Fleurs | 201 000 € | 67 m² | 3 000 € |
| 10/03/2025 | 25 Av De Picot | 184 000 € | 51 m² | 3 608 € |
| 27/02/2025 | 55 Av Hippodrome | 200 685 € | 65 m² | 3 087 € |
| 26/02/2025 | 154 Av De Saint Medard | 176 450 € | 51 m² | 3 460 € |
| 20/02/2025 | 62 Rue Des Graves | 90 000 € | 53 m² | 1 698 € |
| 03/02/2025 | 155 Av De Saint Medard | 237 767 € | 75 m² | 3 170 € |
| 10/01/2025 | 25 Av De Picot | 219 700 € | 51 m² | 4 308 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Germaine Tillion | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |