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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
iad France - Céline Cassayre vous propose: APPARTEMENT T5 AVEC BUREAU ET BALCON - EYSINES INTRA ROCADE LIMITE LE BOUSCAT Situé à Eysines, au pied du TRAM D Station HIPPODROME, en i...
18 Rue Ferrère 33000 Bordeaux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDgWY Actuel
|
305 000 € | - |
|
#aCJjL
|
312 000 € | +2,3% |
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#aD36p
|
305 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 141 Av Du Medoc | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue De Bardenne | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 03/02/2025 | 155 Av De Saint Medard | 237 767 € | 75 m² | 3 170 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 308 000 € | 81 m² | 3 802 € |
| 15/10/2024 | 35 Rue Lucie Aubrac | 307 080 € | 83 m² | 3 700 € |
| 14/10/2024 | 6 All Francois Arago | 277 340 € | 77 m² | 3 602 € |
| 09/10/2024 | 130 Av De L Hippodrome | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 672 253 € | 100 m² | 6 723 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 29/07/2024 | 30 Av De La Liberation | 325 020 € | 80 m² | 4 063 € |
| 26/07/2024 | 114 Av Du Taillan Medoc | 800 000 € | 75 m² | 10 667 € |
| 06/06/2024 | 81 Av De La Liberation | 316 340 € | 76 m² | 4 162 € |
| 25/03/2024 | 3 Rue Rene Lavergne | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 01/02/2024 | 55 Av De Saint Medard | 263 800 € | 76 m² | 3 471 € |
| 07/11/2023 | 55 Av Hippodrome | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |