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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement à Eysines - 3 pièces - 65,69 m²Appartement T3 avec balcon de 12,70 m² – Secteur calme, proche du tram D. Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement de 3 pièc...
3 Rue René Goscinny 33320 Eysines
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EYSINES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EYSINESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJGND Actuel
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225 000 € | - |
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#aObd3
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249 500 € | +10,9% |
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#b5Mz5
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229 500 € | +2,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 166 500 € | 55 m² | 3 027 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Ronteau Gaillard | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 22/04/2025 | 141 Av Du Medoc | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Gare | 161 000 € | 50 m² | 3 220 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Germaine Tillion | 155 500 € | 60 m² | 2 592 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Du College Technique | 320 000 € | 53 m² | 6 038 € |
| 27/03/2025 | 26 All Francois Arago | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue De Bardenne | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Des Fleurs | 201 000 € | 67 m² | 3 000 € |
| 10/03/2025 | 25 Av De Picot | 184 000 € | 51 m² | 3 608 € |
| 27/02/2025 | 55 Av Hippodrome | 200 685 € | 65 m² | 3 087 € |
| 26/02/2025 | 154 Av De Saint Medard | 176 450 € | 51 m² | 3 460 € |
| 20/02/2025 | 62 Rue Des Graves | 90 000 € | 53 m² | 1 698 € |
| 03/02/2025 | 155 Av De Saint Medard | 237 767 € | 75 m² | 3 170 € |
| 10/01/2025 | 25 Av De Picot | 219 700 € | 51 m² | 4 308 € |