Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
EYSINES MIGRONMaison située dans une rue calme, tout en restant proche des transports (tramway et ligne G), des commerces et des écoles, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 62 Rue Pierre Lalumiere | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Du Moulineau | 295 500 € | 75 m² | 3 940 € |
| 16/04/2025 | 11 All Des Lilas | 328 000 € | 84 m² | 3 905 € |
| 16/04/2025 | 3 All Du Limancet | 446 800 € | 78 m² | 5 728 € |
| 15/04/2025 | 58b Rue Des Graves | 341 550 € | 86 m² | 3 972 € |
| 11/04/2025 | 35 Rue Du Couvent | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 08/04/2025 | 45 Rue Du Montalieu | 353 216 € | 89 m² | 3 969 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Des Eglantiers | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 04/04/2025 | 3 All De La Peupleraie | 460 300 € | 91 m² | 5 058 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 346 150 € | 83 m² | 4 170 € |
| 07/03/2025 | 155 Av De L Hippodrome | 198 113 € | 70 m² | 2 830 € |
| 07/03/2025 | 46 Rue Des Graves | 186 487 € | 80 m² | 2 331 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Du Montalieu | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 05/03/2025 | 9002 Rue De L Estey | 203 300 € | 55 m² | 3 696 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Hermitage De L Hippodrome | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |