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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
MAISON DE VILLE RECENTE - JARDIN - PARKING - EYSINESDans la rue de la Clide, au calme résidentiel, une maison récente, construite en 2015, s'ouvre au matin. 59 m² de vie posés comm...
23 Rue de la Clide 33320 Eysines
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EYSINES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EYSINES
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210 000 € | 3 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 15 Rue Du Moulineau | 295 500 € | 75 m² | 3 940 € |
| 16/04/2025 | 3 All Du Limancet | 446 800 € | 78 m² | 5 728 € |
| 11/04/2025 | 35 Rue Du Couvent | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 07/03/2025 | 155 Av De L Hippodrome | 198 113 € | 70 m² | 2 830 € |
| 05/03/2025 | 9002 Rue De L Estey | 203 300 € | 55 m² | 3 696 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Du Montalieu | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Albert Mourgues | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 05/02/2025 | 32 Rue Sarah Bernhardt | 282 200 € | 79 m² | 3 572 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Du Chene | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 15/01/2025 | 21 Rue Du Bleu | 196 000 € | 64 m² | 3 063 € |
| 08/01/2025 | 23 Rue De La Clide | 229 900 € | 59 m² | 3 897 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue M Cl Vaillant Couturier | 214 000 € | 62 m² | 3 452 € |
| 22/11/2024 | 29 Rue Des Tamaris | 220 730 € | 76 m² | 2 904 € |
| 22/11/2024 | 12 All Leo Lagrange | 271 000 € | 66 m² | 4 106 € |
| 21/11/2024 | 30 Rue Martin Porc | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |