Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement T2 avec une très belle exposition sud-est, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et séjour. De grandes portes fenêtres permettent l'accès au balcon, y compr...
13 Chemin du Moulin de Plassan 33320 Eysines
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 157 920 € | 16 375 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 165 600 € | 24 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EYSINES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EYSINESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8cF5 Actuel
|
146 000 € | - |
|
#aGp8o
|
146 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 EYSINES
|
147 000 € | 3 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TAILLAN MEDOC
|
148 000 € | 3 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
148 400 € | 3 451 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
148 400 € | 3 710 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
148 500 € | 3 713 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TAILLAN MEDOC
|
149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
139 900 € | 3 331 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
153 700 € | 3 660 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
153 700 € | 3 660 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
138 240 € | 3 456 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
154 000 € | 3 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
156 800 € | 3 564 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
157 000 € | 3 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
128 400 € | 3 210 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 25 All Monge | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 194 Av Du Medoc | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 22/05/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 166 500 € | 55 m² | 3 027 € |
| 20/05/2025 | 185 Av De L Hippodrome | 96 330 € | 35 m² | 2 752 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Ronteau Gaillard | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De La Renaissance | 131 030 € | 32 m² | 4 095 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Gare | 161 000 € | 50 m² | 3 220 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Germaine Tillion | 155 500 € | 60 m² | 2 592 € |
| 08/04/2025 | 21 Rue De La Clide | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Du College Technique | 320 000 € | 53 m² | 6 038 € |
| 27/03/2025 | 26 All Francois Arago | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 26/03/2025 | 25 Av De Picot | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Germaine Tillion | 121 300 € | 40 m² | 3 033 € |
| 10/03/2025 | 194 Av Du Medoc | 114 000 € | 34 m² | 3 353 € |
| 10/03/2025 | 25 Av De Picot | 184 000 € | 51 m² | 3 608 € |