431 000 €

Bien 102 m²

EYSINES 33320

N/A vs marché

4 225 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

431 000 €

Voir l'annonce

Bien • 5 pièces • 102 m²

EYSINES (33320) • le Vigean

Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 187 kWh/m²

GES D 31 kg CO₂

Eysines,L'agence à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale dans un quartier paisible et résidentiel. A proximité des commodités vous bénéficier...

Quartier le Vigean

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 431 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 524 €

Prix net vendeur 410 476 €

Frais de notaire +29 980 €

Émoluments 4 412 €

Droits & taxes 24 218 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 460 980 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 460 980 €

Capital à emprunter 460 980 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 510 €/mois	16 697 €/mois	462 840 €	47 958 €	3,15%
10 ans	4 045 €/mois	12 258 €/mois	485 400 €	70 518 €	3,20%
15 ans	2 925 €/mois	8 864 €/mois	526 500 €	111 618 €	3,30%
20 ans	2 385 €/mois	7 227 €/mois	572 400 €	157 518 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 066 €/mois	6 261 €/mois	619 800 €	204 918 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,12%

13 464 €/an

Rendement net

1,97%

après charges

Cashflow

-1 934 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an

Charges copro. NR 612 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 942 €/an

GLI (2,5%) 337 €/an

Vacance locative 1 122 €/an

Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).