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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Lumineuse et conviviale, elle propose 3 chambres, 1 séjour, balcon et un jardin spacieux avec vue dégagée — un véritable havre de paix. Sous-sol complet et grand jardin de 4 000 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 18 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 513 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSUS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EYSUS
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161 000 € | 1 610 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSUS
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161 000 € | 1 610 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECILHON
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155 000 € | 1 396 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 OLORON STE MARIE
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155 000 € | 1 396 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LEDEUIX
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155 000 € | 1 396 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 OLORON STE MARIE
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155 000 € | 1 250 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 OLORON STE MARIE
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145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 4 Che St Jacques De Compostelle | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 27/11/2024 | 4 Che Des Ecoliers | 38 000 € | 88 m² | 432 € |
| 02/08/2024 | 4 Rte De La Taoulere | 308 650 € | 120 m² | 2 572 € |
| 07/07/2023 | 17 Che De Marie Blanque | 248 000 € | 120 m² | 2 067 € |
| 06/04/2023 | 21 Rte Du Gave D Aspe | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |