Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Chez ,Situé à 10 minutes de la gare de vienne, maison individuelle très lumineuse d'une surface d'environ 144m² + 18m² de véranda (200m² utile). La partie habitable se compose en r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 489 Rte De Mepin | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 29/10/2024 | 64 Rte De Vienne | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |
| 19/09/2024 | 2 Lot Montfort | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 03/11/2023 | 180 Imp Chez Durieux | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 16/05/2023 | 729 Rue Des Plantees | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 28/04/2023 | 1229 Rte Des Crez | 392 500 € | 116 m² | 3 384 € |