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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison - 96m ², vous propose une maison T4 à vendre sur la commune de EYZIN PINET Au calme sur un terrain plat attenant de 500 m², maison mitoyenne de 96 m² habitable En rez de cha...
682 Chemin du Rousset 38780 Eyzin-Pinet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYZIN PINET ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYZIN PINET Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 92 Mte De La Marniere | 276 280 € | 100 m² | 2 763 € |
| 14/01/2025 | 914 Rte Du Michalet | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 10/10/2024 | 154 Imp Du Volland | 307 400 € | 77 m² | 3 992 € |
| 19/08/2024 | 17 Rue Du Vieux Puits | 301 500 € | 110 m² | 2 741 € |
| 23/04/2024 | 185 Rue Du Stade | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 10/11/2023 | 251 Che Neuf | 287 460 € | 98 m² | 2 933 € |
| 27/07/2023 | 1153 Mte Du Colas | 201 250 € | 110 m² | 1 830 € |
| 13/07/2023 | 137 Rue Du Pressoir Chaumont | 335 500 € | 89 m² | 3 770 € |
| 13/07/2023 | 29 Mte Des Dauphinois | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 21/06/2023 | 537 Che De Saint Marcel | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 28/04/2023 | 1229 Rte Des Crez | 392 500 € | 116 m² | 3 384 € |
| 28/03/2023 | 521 Rte De La Rosiere | 219 000 € | 86 m² | 2 547 € |