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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 94 m²
A saisir, sur la commune d'Eyzin Pinet, à 20 minutes de Vienne et 45 minutes de Lyon, maison en plateau de 93.7 m², avec jardin privatif de 265 m² et deux places de parking. Situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 92 Mte De La Marniere | 276 280 € | 100 m² | 2 763 € |
| 14/01/2025 | 914 Rte Du Michalet | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 10/10/2024 | 154 Imp Du Volland | 307 400 € | 77 m² | 3 992 € |
| 19/08/2024 | 17 Rue Du Vieux Puits | 301 500 € | 110 m² | 2 741 € |
| 23/04/2024 | 185 Rue Du Stade | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 10/11/2023 | 251 Che Neuf | 287 460 € | 98 m² | 2 933 € |
| 27/07/2023 | 1153 Mte Du Colas | 201 250 € | 110 m² | 1 830 € |
| 13/07/2023 | 137 Rue Du Pressoir Chaumont | 335 500 € | 89 m² | 3 770 € |
| 13/07/2023 | 29 Mte Des Dauphinois | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 21/06/2023 | 537 Che De Saint Marcel | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 28/03/2023 | 521 Rte De La Rosiere | 219 000 € | 86 m² | 2 547 € |