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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 90 m²
A saisir, derniers lots dans une copropriété calme. Sur la commune d'Eyzin Pinet, à 20 minutes de Vienne, venez découvrir cet ancien corps de ferme réaménagé en plateaux, pour votr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 137 Rte De Vienne | 256 700 € | 72 m² | 3 565 € |
| 31/01/2025 | 92 Mte De La Marniere | 276 280 € | 100 m² | 2 763 € |
| 14/01/2025 | 914 Rte Du Michalet | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 10/10/2024 | 154 Imp Du Volland | 307 400 € | 77 m² | 3 992 € |
| 19/08/2024 | 17 Rue Du Vieux Puits | 301 500 € | 110 m² | 2 741 € |
| 23/04/2024 | 185 Rue Du Stade | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 25/03/2024 | 137 Rte De Vienne | 248 200 € | 72 m² | 3 447 € |
| 10/11/2023 | 251 Che Neuf | 287 460 € | 98 m² | 2 933 € |
| 27/07/2023 | 1153 Mte Du Colas | 201 250 € | 110 m² | 1 830 € |
| 13/07/2023 | 137 Rue Du Pressoir Chaumont | 335 500 € | 89 m² | 3 770 € |
| 13/07/2023 | 29 Mte Des Dauphinois | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 21/06/2023 | 537 Che De Saint Marcel | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 28/03/2023 | 521 Rte De La Rosiere | 219 000 € | 86 m² | 2 547 € |