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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
iad France - Brice Benoist vous propose: Dans une résidence située à deux pas du centre ville avec tous ses commerces, les écoles et proche de la gare, appartement 4 pièces (séjour...
Allée du Président Kennedy 95460 Ézanville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EZANVILLE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EZANVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, EZANVILLEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ai2dc Actuel
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198 000 € | - |
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#alOSn
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189 000 € | -4,5% |
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#aolKb
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198 000 € | - |
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#auk7A
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185 000 € | -6,6% |
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#aEyaR
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185 000 € | -6,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 23b Rue De Paris | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue De La Ferme | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 12/03/2025 | 39 Rue De La Marne | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue De La Ferme | 209 000 € | 83 m² | 2 518 € |
| 04/02/2025 | 4 All Du Pdt Kennedy | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue Des Ecoles | 198 000 € | 48 m² | 4 125 € |
| 28/01/2025 | 24 Rue Jacques Gallicher | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 24/01/2025 | 8 All Du Pdt Kennedy | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Des Silos A Grains | 237 000 € | 64 m² | 3 703 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Paul Fort | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Chateaubriand | 279 000 € | 67 m² | 4 164 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue De La Ferme | 224 300 € | 83 m² | 2 702 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Paul Fort | 167 000 € | 69 m² | 2 420 € |
| 20/11/2024 | 66 Rte De Domont | 142 000 € | 57 m² | 2 491 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue De Normandie | 207 000 € | 70 m² | 2 957 € |