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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement 2 pièces de 47m² situé au rez-de-chaussée et 1 cave. A deux pas des écoles, des commerces et de la gare, cet appartement vous offre : entrée avec placard, séjour, cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EZANVILLE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EZANVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 2 | Voir |
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159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 3 | Voir |
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165 000 € | 2 946 € | 56 m² | 3 | Voir |
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165 000 € | 2 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
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166 000 € | 2 964 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Chemin Vert | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue De La Ferme | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 15/02/2025 | 1 Rue Simone De Beauvoir | 194 000 € | 42 m² | 4 619 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Chateaubriand | 127 600 € | 30 m² | 4 253 € |
| 04/02/2025 | 4 All Du Pdt Kennedy | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue Des Ecoles | 198 000 € | 48 m² | 4 125 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Des Silos A Grains | 237 000 € | 64 m² | 3 703 € |
| 24/01/2025 | 8 All Du Pdt Kennedy | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Paul Fort | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Chateaubriand | 279 000 € | 67 m² | 4 164 € |
| 29/11/2024 | 8 Gr Grande Rue | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 20/11/2024 | 66 Rte De Domont | 142 000 € | 57 m² | 2 491 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue De La Ferme | 218 500 € | 66 m² | 3 311 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Simone De Beauvoir | 176 000 € | 44 m² | 4 000 € |
| 11/10/2024 | 68 Rte De Domont | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |