Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
EZANVILLE Bel appartement 3 pièces Emplacement recherchéSitué à proximité immédiate des écoles, de la gare et des commerces, découvrez ce bel appartement situé en rez-de-chaussée s...
13 Rue Paul Fort 95460 Ézanville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 768 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 43 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 80 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EZANVILLE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EZANVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4KTv Actuel
|
168 500 € | - |
|
#aH4yQ
|
166 000 € | -1,5% |
|
#aKmSU
|
166 000 € | -1,5% |
|
#aHUnU
|
166 000 € | -1,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EZANVILLE
|
169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZANVILLE
|
169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 EZANVILLE
|
169 500 € | 2 530 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 EZANVILLE
|
166 000 € | 2 964 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 EZANVILLE
|
171 500 € | 2 638 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 EZANVILLE
|
171 500 € | 2 638 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 EZANVILLE
|
171 500 € | 2 638 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 EZANVILLE
|
171 500 € | 2 638 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 EZANVILLE
|
171 500 € | 2 638 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 EZANVILLE
|
172 000 € | 3 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 EZANVILLE
|
172 000 € | 3 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 EZANVILLE
|
165 000 € | 2 946 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 EZANVILLE
|
165 000 € | 2 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 EZANVILLE
|
174 000 € | 2 677 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZANVILLE
|
177 400 € | 2 609 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Chemin Vert | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 25/04/2025 | 23b Rue De Paris | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue De La Ferme | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 12/03/2025 | 39 Rue De La Marne | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 15/02/2025 | 1 Rue Simone De Beauvoir | 194 000 € | 42 m² | 4 619 € |
| 04/02/2025 | 4 All Du Pdt Kennedy | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue Des Ecoles | 198 000 € | 48 m² | 4 125 € |
| 28/01/2025 | 24 Rue Jacques Gallicher | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 24/01/2025 | 8 All Du Pdt Kennedy | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Des Silos A Grains | 237 000 € | 64 m² | 3 703 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Paul Fort | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Chateaubriand | 279 000 € | 67 m² | 4 164 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Paul Fort | 167 000 € | 69 m² | 2 420 € |
| 29/11/2024 | 8 Gr Grande Rue | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 20/11/2024 | 66 Rte De Domont | 142 000 € | 57 m² | 2 491 € |