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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Jeremy Demelin vous propose: ** Idéalement située ! Opportunité à saisir ! ** Proche du centre ville, de tous ses commerces et des écoles ( ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EZANVILLE ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EZANVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 34 Rue De L Union | 420 000 € | 106 m² | 3 962 € |
| 14/03/2025 | 14 All Edouard Manet | 282 000 € | 94 m² | 3 000 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Du Progres | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 07/01/2025 | 49 Rue Du Chemin Vert | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Du Chemin De Fer | 380 000 € | 121 m² | 3 140 € |
| 10/12/2024 | 13b Che De Moisselles | 346 000 € | 112 m² | 3 089 € |
| 09/12/2024 | 71 All Auguste Renoir | 356 000 € | 92 m² | 3 870 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Du Chemin De Fer | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 04/09/2024 | 17 Rue De L'etang | 462 000 € | 100 m² | 4 620 € |
| 10/07/2024 | 26 All De Bretagne | 360 000 € | 91 m² | 3 956 € |
| 04/07/2024 | 30 Rue Des Ecoles | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue Du Languedoc | 357 500 € | 126 m² | 2 837 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Des Ouches | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 10/06/2024 | 7 Rue Monge | 362 000 € | 101 m² | 3 584 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue Victor Hugo | 297 000 € | 90 m² | 3 300 € |