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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
iad France - Brice Benoist vous propose: Dans une résidence fermée très bien entretenue avec ascenseur et seulement 2 bâtiments, appartement 5 pièces avec terrasse, 1 cave et 1 pla...
2 Allée Paul Fort 95460 Ézanville
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, EZANVILLE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, EZANVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbOSj Actuel
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239 000 € | - |
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#aCYC5
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239 000 € | - |
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#aDIp4
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239 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 49 Av Du Mal Foch | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 12/03/2025 | 39 Rue De La Marne | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue De La Ferme | 209 000 € | 83 m² | 2 518 € |
| 28/01/2025 | 24 Rue Jacques Gallicher | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue De La Ferme | 224 300 € | 83 m² | 2 702 € |
| 21/10/2024 | 8 All Edouard Manet | 228 750 € | 84 m² | 2 723 € |
| 19/09/2024 | 23 Rue Du Chemin Vert | 152 000 € | 79 m² | 1 924 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Alsace Lorraine | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 04/09/2024 | 48 Rue De La Marne | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 13/08/2024 | 1b Rue De Paris | 193 000 € | 75 m² | 2 573 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue De Normandie | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 19/07/2024 | 3 Rue De Paris | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 04/07/2024 | 7 Rue De Normandie | 233 000 € | 84 m² | 2 774 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue De Normandie | 204 800 € | 84 m² | 2 438 € |
| 31/05/2024 | 1 All Paul Fort | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |