4 150 000 €
Bien
EZE
06360
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit4 150 000 €
Bien • 7 pièces
EZE (06360) • Èze
Piscine
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
A
49 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
En Exclusivité À seulement quelques minutes de Monaco, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique, avec une vue spectaculaire sur la mer et la Pointe Saint-Hospice du Cap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-197 619 €
Prix net vendeur
3 952 381 €
Frais de notaire
+272 912 €
Émoluments
38 372 €
Droits & taxes
233 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 422 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 422 912 €
Capital à emprunter
4 422 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 867 €/mois | 160 203 €/mois | 4 440 828 € | 460 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 806 €/mois | 117 594 €/mois | 4 656 720 € | 676 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 067 €/mois | 85 052 €/mois | 5 052 060 € | 1 071 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 882 €/mois | 69 339 €/mois | 5 491 680 € | 1 511 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 821 €/mois | 60 064 €/mois | 5 946 300 € | 1 965 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-26 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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