10 000 000 €
Bien
695 m²
EZE
06360
N/A
vs marché
14 388
€/m²
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Créer un compte gratuit10 000 000 €
Bien • 14 pièces • 695 m²
EZE (06360) • Èze
Piscine
Jardin
Garage
DPE
B
100 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Nichée sur le littoral méditerranéen, à quelques kilomètres de Monaco et de l'Italie, cette somptueuse propriété de 695 m², sur un terrain de plus de 1000 m², offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-476 190 €
Prix net vendeur
9 523 810 €
Frais de notaire
+655 044 €
Émoluments
91 790 €
Droits & taxes
561 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 655 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 655 044 €
Capital à emprunter
10 655 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 127 359 €/mois | 385 936 €/mois | 10 698 156 € | 1 108 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 93 485 €/mois | 283 288 €/mois | 11 218 200 € | 1 628 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 67 616 €/mois | 204 897 €/mois | 12 170 880 € | 2 581 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 55 124 €/mois | 167 042 €/mois | 13 229 760 € | 3 640 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 47 751 €/mois | 144 700 €/mois | 14 325 300 € | 4 735 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,92%
91 740 €/an
Rendement net
0,59%
après charges
Cashflow
-57 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 645 €/an
Charges copro. NR
4 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 422 €/an
GLI (2,5%)
2 294 €/an
Vacance locative
7 642 €/an
Total charges
28 323 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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