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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Dans l’un des quartiers les plus prisés et paisibles d’Ézy-sur-Eure, cette maison de plain-pied se niche comme un secret bien gardé, entre verdure et murmure de l’eau. Ici, un accè...
12 Rue des Acacias 27530 Ézy-sur-Eure
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EZY SUR EURE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EZY SUR EURE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a90Kx Actuel
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295 000 € | - |
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#a9zA8
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295 000 € | - |
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#aafi0
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295 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 10 Rue Edmond Signoret | 158 000 € | 95 m² | 1 663 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Du Quartier De Beauregard | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 02/04/2025 | 6 Bd Ulysse Lavertu | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |
| 29/03/2025 | 24 Rue Pasteur | 182 000 € | 113 m² | 1 611 € |
| 29/03/2025 | 2b Rue Fontaine | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 15/03/2025 | 18b Rue Edmond Signoret | 219 000 € | 93 m² | 2 355 € |
| 14/12/2024 | 9 Rue Du Parc | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 13/12/2024 | 7 Bd Abel Lefevre | 244 500 € | 78 m² | 3 135 € |
| 23/11/2024 | 4 Rue I Et F Joliot Curie | 214 000 € | 107 m² | 2 000 € |
| 06/11/2024 | 13 Rue Octave Lenoir | 197 000 € | 115 m² | 1 713 € |
| 04/11/2024 | 6 Bd Ulysse Lavertu | 106 000 € | 89 m² | 1 191 € |
| 13/09/2024 | 2 Quai De L Eure | 116 000 € | 94 m² | 1 234 € |
| 23/08/2024 | 4 Val D Huberville | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 29/06/2024 | 12 Rue Renou | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 14/05/2024 | 37 Rue Andre Tremblay | 233 150 € | 100 m² | 2 332 € |