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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 165 m²
Maison de 9 piècesEn plein coeur d'Ezy sur Eure, et pourtant au plus grand calme! Cette maison est bâtie sur 2600m² de terrain environ. Vous trouvez au rez-de-chaussée: une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 1 Quai De L Eure | 328 000 € | 170 m² | 1 929 € |
| 03/12/2024 | 65 Rue Octave Lenoir | 207 000 € | 160 m² | 1 294 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 300 450 € | 160 m² | 1 878 € |
| 27/09/2024 | 1b Rue De La Paix | 296 039 € | 140 m² | 2 115 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Des Acacias | 282 000 € | 160 m² | 1 763 € |
| 21/06/2024 | 18 Rue Helene Boucher | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 14/05/2024 | 14 Rue De La Republique | 305 000 € | 190 m² | 1 605 € |
| 10/01/2024 | 10 Rue Du Chevalot | 279 000 € | 146 m² | 1 911 € |
| 06/01/2024 | 1 Bd Gambetta | 350 000 € | 174 m² | 2 011 € |
| 13/10/2023 | 7 Che Des Trillots | 377 000 € | 180 m² | 2 094 € |
| 15/09/2023 | 48 Rue Aristide Briand | 134 000 € | 140 m² | 957 € |
| 03/08/2023 | 6 Rue Rene Cassin | 181 100 € | 144 m² | 1 258 € |
| 24/05/2023 | 57 Rue Pasteur | 76 666 € | 180 m² | 426 € |
| 24/05/2023 | 7 Rue Aristide Briand | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |
| 14/04/2023 | 10 Val D Huberville | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |