742 000 €
Bien
400 m²
EZY SUR EURE
27530
N/A
vs marché
1 855
€/m²
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Créer un compte gratuit742 000 €
Bien • 19 pièces • 400 m²
EZY SUR EURE (27530)
Niveaux
2
Jardin
DPE
C
106 kWh/m²
GES
A
31 kg CO₂
Énergie
Autre
Sur la commune de VAL-DE-REUIL (27100), plusieurs bâtiments à vendre : - un immeuble tertiaire de 1614 m² sur 2 niveaux et édifié sur un terrain de 4300 m² env. DPE : D. Prix unita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
742 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 333 €
Prix net vendeur
706 667 €
Frais de notaire
+50 295 €
Émoluments
7 252 €
Droits & taxes
41 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
792 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
792 295 €
Capital à emprunter
792 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 470 €/mois | 28 697 €/mois | 795 480 € | 82 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 951 €/mois | 21 064 €/mois | 834 120 € | 121 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 905 040 € | 191 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 983 760 € | 270 695 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 1 065 300 € | 352 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
52 800 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-1 611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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